Diseño arquitectónico en Colombia
Espacios bien diseñados, proyectos bien construidos.
Desarrollamos el diseño arquitectónico de tu proyecto desde el anteproyecto hasta los planos para licencia, coordinando con ingeniería estructural y cumpliendo la norma urbana de cada municipio.
¿Qué incluye un juego de planos para licencia?
El expediente arquitectónico completo para Curaduría Urbana incluye:
Planta de localización y cuadro de áreas totales del proyecto.
Plantas arquitectónicas de cada nivel a escala apropiada.
Fachadas principal y laterales con materiales y cotas.
Cortes longitudinal y transversal representativos.
Planta de cubierta con pendientes y sistemas de drenaje.
Detalles constructivos de elementos críticos.
Firma y número de matrícula profesional del arquitecto responsable.
Diseñar sin consultar previamente la norma urbana del predio es el error más costoso en construcción: puede obligar a rediseñar completamente el proyecto cuando la Curaduría rechaza la solicitud por incumplimiento del POT.
Por qué el diseño define el éxito del proyecto
Cómo desarrollamos tu proyecto
CONSULTA DE NORMA
Revisamos el POT, usos del suelo, índices de construcción y aislamientos aplicables al predio antes de iniciar cualquier diseño.
ANTEPROYECTO
Desarrollamos la propuesta inicial con distribución, volumetría y áreas. La presentamos al propietario y ajustamos según sus necesidades.
PROYECTO ARQUITECTÓNICO
Elaboramos el juego completo de planos para licencia: plantas, fachadas, cortes, cuadro de áreas y detalles constructivos.
ENTREGA Y RADICACIÓN
Entregamos los planos firmados y con matrícula profesional, coordinamos con el equipo de ingeniería y acompañamos el trámite de licencia.
Servicios de diseño que ofrecemos
Anteproyecto o esquema básico
Propuesta inicial que define la distribución general, áreas aproximadas y volumetría. Aquí se verifica la viabilidad normativa y se ajusta el programa arquitectónico según el POT antes de invertir en el desarrollo completo.
Proyecto arquitectónico para licencia
Desarrollo detallado con planta de localización, plantas de cada nivel, fachadas, cortes y cuadro de áreas. Todos los planos llevan firma y matrícula del arquitecto responsable, listos para radicación ante Curaduría.
Planos de construcción
Versión final con detalles constructivos, especificaciones de materiales, cuadros de acabados y toda la información que el equipo de obra necesita para ejecutar el proyecto sin ambigüedades.
Coordinación con diseño estructural
Integramos el diseño arquitectónico con la memoria estructural desde el anteproyecto. Esto evita conflictos entre disciplinas, reduce costos de estructura y garantiza cumplimiento de la NSR-10.
Renders y visualización 3D
Generamos imágenes fotorrealistas del proyecto antes de construir. Permiten validar decisiones de diseño, presentar el proyecto a clientes o inversionistas y reducir cambios costosos durante la obra.
Diseño de interiores
Definimos distribución de muebles, materiales, iluminación y acabados interiores. Complementa el proyecto arquitectónico y garantiza que los espacios funcionen según las necesidades reales del usuario.
¿Cuánto cuesta el diseño arquitectónico?
Los honorarios varían según el área, complejidad y nivel de detalle del proyecto:
Vivienda unifamiliar de 100 a 150 m²: entre $3.000.000 y $7.000.000 COP por planos para licencia.
Diseño de interiores, renders y dirección de obra aumentan el costo proporcionalmente.
Proyectos comerciales o multifamiliares tienen mayor complejidad normativa y número de planos.
La Sociedad Colombiana de Arquitectos establece tablas de honorarios de referencia.
Solicite siempre un alcance detallado por escrito: planos incluidos, revisiones y entregables.
¿Tienes un proyecto que diseñar?
Te acompañamos desde la consulta de norma hasta los planos listos para Curaduría.