Licencia de construcción en Cali — Trámite ante Curaduría de Urbanismo

Tramitar una licencia de construcción en Cali requiere cumplir con el Plan de Ordenamiento Territorial del municipio de Santiago de Cali, las normas del Departamento Administrativo de Planeación Municipal y los requisitos técnicos de la NSR-10. Nuestro equipo gestiona el trámite completo: desde la revisión de norma urbana hasta la radicación del expediente y el seguimiento ante la Curaduría de Urbanismo y Construcción.

¿Cómo se tramita una licencia de construcción en Cali?

En Cali, las licencias de construcción son expedidas por la Curaduría de Urbanismo y Construcción del Municipio de Santiago de Cali. El proceso inicia con la consulta de norma urbana, la elaboración del expediente técnico —planos, memorias, estudio de suelos— y la radicación formal ante la entidad.

La Curaduría tiene 45 días hábiles para resolver la solicitud desde la radicación completa del expediente. Durante ese período puede formular observaciones técnicas que el solicitante debe subsanar en los plazos establecidos. Un expediente bien estructurado desde el inicio reduce significativamente las devoluciones.

Documentos necesarios para la licencia de construcción en Cali

El expediente debe incluir: certificado de tradición y libertad vigente, formulario único de solicitud, planos arquitectónicos con firma de arquitecto matriculado, memoria de cálculo estructural con firma de ingeniero civil, estudio de suelos conforme a NSR-10, plano topográfico y recibo de pago de impuesto predial.

Para predios en zonas de expansión, borde urbano o con afectación por riesgo, pueden requerirse conceptos adicionales de la Corporación Autónoma Regional del Valle del Cauca —CVC— o del Departamento Administrativo de Gestión del Medio Ambiente —Dagma—, según la ubicación específica del predio.